二手房
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香江帝景

地址:信阳市浉河岸南湖路中段(原钓鱼台)

8

别墅均价:

10526元/m²

二手房: 4| 出租房:0| 物业类型: 别墅   住宅    
物业费:洋房1.5元/平/月,别墅1.8元/平/月

物业公司:郑州鑫苑物业公司
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住宅:
8月均价9117元/平方,比7月持平
香江帝景小区详情
售价:9117元/㎡
小区年代:
不详
小区户数:
约1000户
总 幢 数:
不详
开 发 商:
信阳市园林实业发展有限责任公司
总建筑面积:
170000平方米
容 积 率:
2.0
绿 化 率:
45%
房屋结构:
不详
停 车 位:
车户比为1:1.7
小区介绍:
香江帝景地处信阳市政府重点规划的 信阳首席滨河居住区---浉河北岸原钓 鱼台。东面是信阳师范学院、信阳广 播电视大学,是信阳的高等学区,文 化底蕴深厚;南面紧邻浉河北岸景观 带,隔浉河而望贤山,视野开阔;西 面是风景优美的国家4A级南湾湖风景 区,北靠金牛山,呈虎踞龙盘之势。

本项目规划大师巧妙利用了原有的坡 地地形,北靠金牛山,南邻浉河,南低北高,坐北朝南。东西两边(也就 是风水学中的青龙、白虎位置)高, 中间别墅区域地势相对平缓,是标准 的太师椅格局,藏风聚气,经过众多 国内外知名风水大师论证的千年宝地 。从风水学来讲,依山望水,居住于 此的仕途者是前程似锦,商业人士则 是飞煌腾达。在信阳很难再找到第二 块这样的风水宝地。



规划原则

1.整体性

规划布局整体划一,通过住宅建筑的 组合,并通过道路、景观等元素,将 其融合为一个有机整体。

2.景观性

在保证容积率的前提下创造多元开放 、均好渗透、连续流畅的景观体系是 本案贯彻始终的原则。通过入口景观 广场、组团中心景观带及宅前生活景 观点三级开放互动的景观层次,将社 区融入一个丰富生动的景观体系之中 。

3.文化性

文化是社区异质性的精神核心。本案 通过细腻的景观设计,将本区独特的 建筑融入现代居住生活,结合现代城 市文化及居住理念,塑造出全新的居 住生活文化,增强业主对社区的认同 感和归属感。

整体布局

1.规划功能结构

以人为本,以绿色生态环境为根,创 造亲切宜人的院落环境。设计中充分 考虑规划结构、景观及建筑风格的个 性化塑造,居住模式与环境的可持续 性发展及用地开发、建设、建筑使用 上的经济性;注重邻里关系的建立。 以车行道路直接连接停车场区域,实 现人车分流。小区车位主要采用地下 停车,减少对业主的干扰。车位配比 达到1:1,是真正做到了一户一车位 的高品质小区。

自由与纯粹是西班牙建筑风格的最典 型特征。原版移植了西班牙皇室风貌 ,采用了文化石外墙结合真石涂料, 立面色彩明快,建筑空间强化了层次 感和空间感。屋顶全面采用西班牙坡 顶造型,铺以西班牙典型红瓦,坡屋 面层次丰富,外墙随处点缀陶艺和铁 艺挂件,及楣上的凹墙面线脚等,处 处都都流露出浓郁的西班牙风味。展 示出了原汁原味的西班牙建筑工艺之 美。

小区主入口再见罕见的阿尔罕布拉宫 狮子院,以水渠喷泉,廊柱花钵,令 世人所赞,香江帝景沿袭狮子院精髓 ,尤其是飞狮雕塑,气势恢宏的展现 当年狮子院的皇家气派。



2.空间结构组织

项目规划大师巧妙利用了原有的坡地 地形,北靠金牛山,南邻浉河,南低 北高,坐北朝南。东西两边(也就是 风水学中的青龙、白虎位置)高,中 间别墅区域地势相对平缓,是标准的 太师椅格局,藏风聚气,经过众多国 内外知名风水大师论证的千年宝地。 从风水学来讲,依山望水,居住于此 的仕途者是前程似锦,商业人士则是 飞煌腾达 按照空间的私密性的程度可 划分为公共活动空间(集中绿地)、 半公共活动空间(宅前绿地)和半私 密空间。

交通组织规划

贯彻“以人为本”的原则,采用环路 处理小区应急车辆交通,并采用部分 人车分流的道路交通体系组织小区内 部交通。

1)小区中心绿地

约900㎡中心景观水系

整个景观水系盘旋与楼宇之中,贯穿 这个小区的各条景观带,是整个小区 景观实现均好性,整体价值得到提升 ;

水系配合与周边的山体,形成了“前 有水财,背有靠山”的风水宝地。



2)庭院绿地

宅前庭院的设计,因服务住户的数量 更少也更直接,是室内环境与室外环 境接触最密切的场所。宅前绿地的设 计,结合宅前小径留出使用者停留的 空间,考虑北方的气候特点,在北部 住宅的南侧作为主要的绿化种植区, 北侧则以草皮砖铺成宅前活动场地。

景观系统规划

本项目景观规划理念强调生态化和参与性。形成多带多点的景观系统,与 周围的山体相结合充分体现了景观的 生态、自然、艺术及人文的景观 特点 ;用主体景观水系将主要景观节点与 各景观带串联起来,营造一个亲水性 的主题社区景观。主题景观分别是大 门内外景观区、环线水景小品景观区 、及项目北侧山地公园景观区。大门 外树阵广场及层级花池,恢弘大气, 层峦叠翠。大门内观水广场和人工湖 ,尽享亲水生活。以小区内环路为串 联线,连接各个景观设置,如:特色 铺陈广场、石阶、木栈道、景观亭、 微坡树林等,闲步在小区里,如在画中游。为更加丰富业主生活,园林实 业在项目北面投资300万打造了20亩 山地公园。以水榭廊台为主,以花木 为媒,辅以曲幽小径,创建立体式原 生景观系统,让城市回归自然,可谓 是一个天然大氧吧。
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香江帝景

地址:信阳市浉河岸南湖路中段(原钓鱼台)

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香江帝景小区照片
  • 信阳香江帝景
    2013-11-23

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